Ce credite vom putea lua în 2010
19 ianuarie 2010
După un an şi jumătate de restricţii la creditare, românii au acum acces la finanţare. Care sunt produsele financiare disponibile anul acesta? Avem acces la credite imobiliare, dar şi la cele de nevoi personale cu şi fără ipotecă. S-a redus însă perioada de rambursare, iar băncile analizează dosarele cu mai multă prudenţă.
Relansarea creditării a început la finalul anului 2009, după ce, timp de mai bine de un an, multe dintre bănci fie au anunţat că nu mai acordă finanţare, fie au impus criterii greu de îndeplinit. Anul acesta vine, însă, cu perspective optimiste.
„Începând din a doua parte a anului trecut, activitatea de creditare a fost reluată gradual şi relativ timid, astfel încât până spre finalul anului toate băncile cu activitate pe retail au redevenit active pe partea de creditare", spune Anca Bidian, vicepreşedinte Kiwi Finance, cel mai mare jucător de pe piaţa de brokeraj de credite.
Pentru ce au românii nevoie de credite
„Chiar dacă dobânzile au mai scăzut faţă de anul trecut şi creditele se pare că se dau mai uşor, am reţineri în a merge să iau bani de la bancă", spune Ioana Cernat (35 de ani).
Femeia declară că nu intenţionează să apeleze la un credit nici în perioada imediat următoare, pentru că se teme să pună ipotecă pe bunuri, în condiţiile în care casele s-au devalorizat.
Şi Mihaela Ghica (30 de ani) spune că nu ar face niciun credit, „pentru că dobânzile, chiar şi scăzute, sunt prea mari pentru că băncile pun condiţiile stricte şi nu se poate negocia nimic şi pentru că este perioadă de criză, am decis să fiu mai precaută".
Ea este de părere că, în general, în perioade de criză fie economiseşti, fie investeşti în ceva. „Poate dacă aş vrea un teren şi l-aş găsi la un preţ foarte avantajos, m-aş gândi la un credit", spune ea.
Un alt motiv care o împiedică să apeleze la un credit este nesiguranţa locului de muncă pe care o generează instabilitatea economică, iar „asta te poate da înapoi când e vorba de un credit".
Există însă şi români pentru care creditul rămâne ultima salvare.
„Mi-ar fi fost de mare folos anul trecut un credit de nevoi. Voi încerca şi anul acesta şi sper să mă încadrez. Prefer un credit de consum pe o perioadă mai scurtă", afirmă şi Iulian Tănase (45 de ani). Bărbatul spune că s-a interesat deja de dobânzile practicate de bănci şi declară că va folosi banii pentru uz domestic.
Mariana Ilie (37 de ani) locuieşte de ani buni cu chirie şi nu intenţionează să aplice pentru un credit imobiliar.
Femeia spune că va depune actele pentru un leasing auto. „Am în plan achiziţia unei maşini şi am aşteptat o perioadă să se liniştească apele. Am de gând să cumpăr un autoturism în rate", spune ea, precizând că demersul nu a fost determinat de noile condiţii de creditare, ci de o nevoie personală.
Mariana spune că a încercat acum doi ani să ia un credit ipotecar, însă banca i-a respins dosarul. Acum femeia nu mai doreşte un astfel de credit, deşi locuinţele s-au ieftinit.
Relaxarea finanţării
Specialiştii susţin că în 2010 principala tendinţă constă în relaxarea condiţiilor de creditare, operată de bănci ca urmare a îmbunătăţirii percepţiei asupra riscului. „Se observă semnale pozitive în rândul mai multor bănci, care au introdus reduceri semnificative la marjele de dobândă în cazul creditelor ipotecare", precizează Alexandra Popa, reprezentantul portalului financiar Conso.ro.
Ea susţine că acest tip de credite a fost cel pe care băncile, impulsionate şi de programul „Prima Casă", au pus accent în cursul anului 2009. „Este posibil ca acestea să fie mai departe încurajate cu prioritate, piaţa creditelor ipotecare va continua să fie susţinută de continuarea programului «Prima Casă», având în vedere interesul încă ridicat al populaţiei", adaugă Popa.
Noile condiţii
Brokerii spun că în 2010 băncile au în vedere aceleaşi criterii ca în anii trecuţi, însă vor manifesta mai multă prudenţă.
|
